שכונת גדות, יהוד-מונוסון. 7 העמדת מבנים 1.1 א. העמדת המבנים תהיה בהתאם להעמדה בתכנית הבינוי והפיתוח המהווה חלק ממסמך זה. ההעמדה תהיה בהתאם לתכנית הבינוי והפיתוח בנושאים הבאים: טיפולוגית המבנים, מס' הקומות במבנים, אופן העמדת המבנים, דירוגיות, פריסת הקולונדות, פריסת החזית המסחרית, שטחים ושימושים משותפים לכלל דיירי המגרש, שימושים ציבוריים, גבהים, כניסות למבנים, כניסות לחניות, מפלסי הכניסה וכל נושא אחר המופיע בתוכנית הבינוי והפיתוח. ב. לא תותרנה דירות גן ו/או דירות קרקע בשכונת גדות למעט בייעוד מגורים ב'. ג. מרפסות המגורים תופנינה לכיוון הרחובות, אלא במקרים של דירות הפונות לחזית / חזיתות רחוב בלבד. :1 ' ד. בנייה לאורך הרחוב הראשי, מס . תחויב היצמדות מישור החזית המסחרית אל קו 1. ד 80% - מ' מגבול מגרש, בשיעור שלא יפחת מ 6 בניין מאורך חזית המסחר. מ' לפי חתך עקרוני 4 . תחויב קולונדה ברוחב 2. ד המפורט בהמשך מסמך זה, ולפי הפריסה המופיעה מ' 2 במסמכי תכנית זו. הקולונדה תבנה במרחק מגבול המגרש. סוגי בינוי: 3 - נחלקת ל 1 ' . הבנייה לאורך רח' מס 3. ד . בנייה מגדלית ללא דירוג בקומות המגורים, 3.1. ד מ' לפחות הגבול 6 שקו הבניין הקדמי שלה יהיה המגרש. . בנייה מגדלית מדורגת, בה קו הבניין הקדמי 3.2. ד מ' מגבול 2 קומות המגורים הראשונות יהיה 4 של מ' 6 המגרש, וקו הבניין של ייתרת הקומות הוא מגבול המגרש. קומות מגורים, קו 4 . בנייה עירונית שגובה עד 3.3. ד מ' מגבול המגרש. 2 הבניין שלה יהיה לעיל מחויבת 3.3. , ד 3.2. הבנייה המצוינת בסעיפים ד מ' 2 בהיצמדות מישור קיר הבניין הקדמי לקו בניין .80% - מגבול המגרש, בשיעור שלא ייפחת מ מחויבת 3.3. , ד 3.2. הבנייה שמצוינת בסעיפים ד במרפסות כלפי הרחוב הראשי, אך לא יותר שהמרפסות תהינה בולטות ממישור הקיר. ה. לאורך חזיתות המבנים ברחוב התעסוקה, מס' מ'. 5 , תבנה קולונדה בקומת הקרקע ברוחב של 3 מ' לרחוב. תחויב היצמדות 0 הקולונדה תבנה בקו בניין מ' מגבול מגרש, 5 מישור החזית המסחרית אל קו בניין מאורך חזית המסחר. 80% - בשיעור שלא יפחת מ ק', 5 ו. מרחק מינימלי בין מבנים, שגובהם מעל מ'. 12- לא יפחת מ ז. תחויב היצמדות מישור קיר המבנה אל קו הבניין מאורך חזית 60% - הקדמי, בשיעור שלא יפחת מ מ' ביחס לקו הבניין לא תחשב 1 המבנה. נסיגה של עד נסיגה לצורך העניין. מרפסות בולטות ממישור הקיר לא תחשבנה כחלק ממישור קיר לצורך העניין )הנחיות גוברות על סעיף זה שמתייחס 1 ' הבינוי לאורך רחוב מס לכלל השכונה(. העמדת מבנים 1.1
RkJQdWJsaXNoZXIy NDU2MA==