שכונת גדות, יהוד-מונוסון. 14 מבואות מבנים 1.4 תתוכנן מבואת כניסה בכל המבנים, המבואה תפנה ישירות לרחוב על פי תכנית בינוי ופיתוח זו. מ"ר במבנים שגובהם 40 - א. שטח מבואה לא יקטן מ קומות. 10 עד מ"ר במבנים שגובהם 60 - ב. שטח מבואה לא יקטן מ קומות. 10 מעל 6.5 - ג. גובהה של קומת החזית המסחרית לא יפחת מ מ' )מדוד בין רצפה לתחתית תקרת הבטון שמעליה(. ניתן לכלול במסגרת קומה זו קומת גלריה ששטחה משטח הקומה שמתחתיה. במקרים 75% לא יעלה על חריגים בלבד, הנובעים ממגבלות גובה רשות התעופה האזרחית, תתאפשר הנמכת גובה הקומה המסחרית מ' )מדוד בין רצפה לתחתית תקרת הבטון 5.5 - ל שמעליה(. מ' 5.0 - ד. גובהה של קומת המבואה למגורים לא יפחת מ )מדוד בין רצפה לתחתית תקרת הבטון שמעליה(. במקרים חריגים בלבד, הנובעים ממגבלות גובה רשות התעופה האזרחית, תתאפשר הנמכת גובה קומת מ' )מדוד בין רצפה לתחתית 4.0 - המבואה למגורים ל תתאפשר 318 תקרת הבטון שמעליה(. בתא שטח בלבד מ' )מדוד בין רצפה 3.5 - הנמכת גובה קומת המבואה ל לתחתית תקרת הבטון שמעליה(. ה. חזית המבואה תהיה שקופה לכיוון הרחוב. שטח משטח חזית המבואה הפונה 70% - החלונות לא יפחת מ לרחוב. ניתן לשלב זכוכית חלבית וזכוכית שקופה .0 מגובה ו. רוחב החזית השקופה של מבואת המגורים לא יפחת מ'. 4 - מ ז. השטח המבונה בקומת הקרקע יכלול שטחי מבואה ודואר, מועדון דיירים, חדר כושר, חלל עבודה משותף לדיירים, חדר מיחזור, חדר אופניים ועגלות, חדרים טכניים ותפעוליים. בנוסף, יותרו שימושי אחסנה למגורים בהתאם לסעיף "מחסנים דירתיים" ומשרד חברת ניהול. , אשר 1 ' ח. מגרשי מגורים לאורך הדרך הראשית - מס אינם כוללים חזית מסחרית בקרקע, יכללו קומת מסד בין צמדי מבנים לשימושי המבואה בקומת הקרקע, בהתאם לתכנית הבינוי. עומק קומת המסד לא יעלה מ'. 4 מ' מעבר לקו הקולונדה 8 מב אות מבנים 1.4
RkJQdWJsaXNoZXIy NDU2MA==