שכונת גדות, יהוד-מונוסון. 12 מגרש המגורים 1.3 א. מרחב זה הינו השטח בקומת הקרקע שבין חזית דופן המבנה לגבול המגרש כלפי המרחב הציבורי )מרחב ציבורי: רחוב, זכות הדרך, שצ"פ(. ב. שטח זה יישאר פתוח כל העת לציבור הולכי הרגל ויהווה בפועל הרחבה של המדרכה הציבורית. , המרווח 1 ' ג. לאורך חזיתות המבנים ברחוב הראשי, מס 6 הקדמי יהיה השטח שבין גבול המגרש לבין קו בניין מ' מגבול המגרש או עד דופן חזית המסחר. ד. הרשות המקומית רשאית לדרוש הרחבת המרווח , בהתאם לתוכנית 1 ' הקדמי בקרנות רחוב על דרך מס , ובהתאם 1:250 עיצוב ופיתוח שתוגש לאישורה בקנ"מ : "שינוי בגבולות 411-0963900 לאמור בתכנית מקומית ותוואי זיקות ההנאה לא יחשב שינוי לתכנית ובתנאי שסך כל השטח הכולל לזיקת הנאה ישמר". ,3 ' ה. לאורך חזיתות המבנים ברחוב "התעסוקה", מס המרווח הקדמי יהיה השטח שבין גבול המגרש לבין מ' מגבול המגרש או עד דופן חזית המסחר. 5 קו בניין , מושג 3 ' ו. בחזיתות מבני המגורים לאורך רחוב מס המרווח הקדמי מקבל הרחבה: גם השטח שפונה לפארק במגרשים אלה ייחשב כמרווח קדמי לצורך העניין, רוחבו וצורתו ייקבעו בתכנית עיצוב ופיתוח שתוגש לאישור הרשות המקומית. 1:250 בקנ"מ ז. בין המרווח הפונה לרחוב לבין המרווח הפונה לפארק, יתוכננו מעברים לציבור, שיטופלו לפי כללי "מרווח קדמי". רוחב המעברים בין דפנות המבנה לא מ'. 6 - ייפחת מ ח. הדופן המבונה שפונה אל הפארק תכיל מסחר תואם שימושי פארק, לרבות הפניית חזיתות פעילות, וכן שטחים משותפים לדיירים כגון מועדון דיירים. ט. המרווח הקדמי יהיה המשך ישיר ואינטגרלי של המרחב הציבורי הגובל ויותאם לו מבחינת חומרי גמר, רציפות מפלסים, גינון ונטיעות, ריהוט רחוב, תאורה וכיוב'. י. מפלסי המרווח הקדמי והמדרכה יאפשרו רציפות, זרימת מי נגר ונגישות מלאה אל המבנים. יש להימנע ככל הניתן ממדרגות ורמפות. יא. יותרו בשטח המרווח הקדמי, גישות לרחבות כיבוי ורמפות בהתאם לתכנית הבינוי והפיתוח. יב. לא תותר הצבת מתקנים הנדסיים / ארונות תשתית וכיוב' שאינם משולבים בקירות הרמפה למרתפי החניה, למעט הידרנטים לכיבוי אש שיהיו משולבים באופן סמוי ככל הניתן בקירות המבנה. יג. תתוכנן מערכת השקיה נפרדת עם מונה מים נפרד למרווח הקדמי. יד. לא תותר חפירה פתוחה לצורך ביצוע קומות מרתף במגרש. יש לבצע דיפון בגבולות המגרש עם שטחים ציבוריים. המרווח הקדמי מגרש המגורים 1.3
RkJQdWJsaXNoZXIy NDU2MA==